Bouwkosten 2026: hoeveel duurder is een uitbouw geworden?
Een offerte van vorig jaar of een prijs uit een artikel van een paar jaar terug is niet meer wat een uitbouw nu kost. Het CBS meet elke maand hoe de loon- en materiaalkosten van woningbouw veranderen. Wij zetten die reeks om naar de prijs van een uitbouw en naar je eigen offerte.
Door Verbouwcijfers · Bijgewerkt 4 november 2026
Wat onze analyse laat zien
CBS, inputprijsindex bouwkosten van nieuwbouwwoningen (2021 = 100), maandcijfers tot en met september 2026
- In september 2026 lagen de bouwkosten 5,0 % hoger dan een jaar eerder: arbeid 4,8 %, materiaal 5,3 %. Sinds 2021 zijn ze 29,5 % gestegen, sinds 2019 38,7 %.
- Een uitbouw van 15 m² die nu ongeveer € 45.000 kost, zou in prijzen van 2021 € 35.000 hebben gekost en in 2019 € 32.500. Prijzen uit oudere artikelen en forumdraden liggen daardoor 20 tot 30 % onder wat je nu betaalt.
- De sprong kwam in 2022, toen materiaal 14,9 % duurder werd en arbeid maar 2,9 %. Nu is het andersom: de laatste twee jaar steeg arbeid met 8,7 % en materiaal met 7,4 %. Voor een uitbouw, waar veel uren in zitten, telt arbeid zwaar.
- De stijging per jaar liep van 10,4 % in april 2022 terug tot 0,8 % in mei 2024 en ligt nu weer rond 5,0 %. Houdt dat tempo aan, dan kost dezelfde uitbouw over een jaar ongeveer € 47.500.
Wat kost je oude offerte nu?
–
CBS, inputprijsindex bouwkosten van nieuwbouwwoningen, laatste maand september 2026. De index volgt loon- en materiaalkosten; de marge van de aannemer, materieel en algemene kosten zitten er niet in, dus een nieuwe offerte kan meer of minder stijgen.
De bouwkosten per jaar
Gemiddelde index per jaar (2021 = 100) en wat een uitbouw van 15 m² die nu ongeveer € 45.000 kost, in dat jaar zou hebben gekost:
| Jaar | Totaal | Arbeid | Materiaal | Uitbouw van 15 m² in prijzen van dat jaar |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 90,9 | 92,6 | 90,4 | € 32.000 |
| 2019 | 93,3 | 95,0 | 92,9 | € 32.500 |
| 2020 | 95,8 | 98,8 | 93,0 | € 33.500 |
| 2021 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | € 35.000 |
| 2022 | 109,2 | 102,9 | 114,9 | € 38.000 |
| 2023 | 115,4 | 107,5 | 122,7 | € 40.500 |
| 2024 | 118,5 | 114,7 | 121,9 | € 41.500 |
| 2025 | 122,8 | 121,6 | 123,9 | € 43.000 |
| 2026 (tot september) | 128,6 | 127,9 | 129,3 | € 45.000 |
CBS, Nieuwbouwwoningen; inputprijsindex bouwkosten (85728NED). Uitbouwprijs: ons kostenmodel voor 2026, teruggerekend met de totale index en afgerond op € 500.
Wat de index wel en niet meet
De inputprijsindex volgt de prijzen van wat een aannemer inkoopt: de lonen in de bouw en de materialen, gewogen zoals ze in een nieuwbouwwoning zitten. Materieel, algemene kosten en de marge voor winst en risico tellen niet mee. Als aannemers druk zijn, stijgen hun prijzen dus sneller dan de index; als het werk opdroogt, kunnen ze trager stijgen of zelfs dalen. De index is een nieuwbouwreeks: een uitbouw heeft relatief meer sloop- en aansluitwerk en kleinere hoeveelheden materiaal, maar dezelfde mensen en materialen.
Wat je ermee doet
- Oude offertes en forumprijzen. Reken ze om met de calculator hierboven voordat je ze vergelijkt met een nieuwe offerte. Een prijs uit 2021 ligt nu ruim een kwart hoger.
- Prijsstijgingsclausule. Vraag bij een lange doorlooptijd of de prijs vastligt. Een clausule die naar een CBS-index verwijst, is beter te controleren dan een algemene "prijsstijging voorbehouden".
- Wachten. Bij een stijging van rond 5,0 % per jaar kost een jaar wachten op een uitbouw van € 45.000 ongeveer € 47.500. Rente en de bouwplanning van de aannemer tellen vaak zwaarder dan het moment zelf.
Veelgestelde vragen
Hoeveel zijn de bouwkosten in 2026 gestegen?
Volgens het CBS lagen de bouwkosten van nieuwbouwwoningen in september 2026 5,0 % hoger dan een jaar eerder, en 29,5 % hoger dan het gemiddelde van 2021. Arbeid steeg het afgelopen jaar met 4,8 %, materiaal met 5,3 %.
Mag een aannemer de prijs van een offerte verhogen?
Een getekende aanneemsom ligt vast, tenzij het contract een regeling voor prijsstijgingen bevat. Een offerte die je nog niet hebt aanvaard, geldt alleen binnen de termijn die erop staat; daarna mag de aannemer een nieuwe prijs geven. Lees bij een lange doorlooptijd na of en hoe de prijs mag stijgen.